支付宝VS UU找房,线上选房到底哪家强?
支付宝——国内最大的第三方支付平台,估值高达1000亿美金。
UU找房——全国领先的电子地图找房及交易平台,估值不足10亿人民币。
一个是全行业的支付巨头。
一个是垂直领域的初生牛犊。
房地产线上交易的最后赢家是行业大鳄还是后起之秀?
我们不急下结论,接着往下看!
说起阿里系和房地产的感情纠葛不得不将时钟调回到10年以前,10年以前阿里还没有房地产业务,10年以前支付宝还不温不火,2010年支付宝唯一能说出来的大事件就是中国银行合作推出了信用卡快捷支付,当然这些都不是重点,重点是:自2010年的4月份开春之后,阿里旗下的淘宝网频繁的和当时的房地产互联网垂直领域的几家头部企业,诸如房天下(当时还叫搜房网)、搜狐焦点、新浪乐居等接洽。
最终淘宝和搜狐焦点选择合作,前者每年拿出5000万元购买搜狐焦点平台上的全部楼盘信息然后同步到淘宝的平台,经过近两年的准备,2012年6月淘宝房产便在这种私拉乱扯之下诞生了。
淘宝房产的诞生,算是阿里的首次触房。
然而淘宝房产的发展并不顺利,平台先是面向所有的购房者和开发商开放,规则是只要注册账号都可以进行上传房源、更新楼盘字典等操作,然而房企并不买账,底层的基础活跃数据仍不容乐观。更为糟糕的是淘宝房产作为阿里系内非主营业务逐渐被边缘化,和侧重发展的阿里巴巴创新事业部的地产业务也出现了交叉撞车的情况,当时的负责人达摩(花名)人微言轻随后淘宝房产被束之高阁,2018年12月,阿里巴巴彻底放弃淘宝房产业务,从此亿万网友从淘宝平台里再也看不到任何楼盘的踪影。
然而阿里触房的野心并没有放弃,在一次公开场合,马云指出:阿里巴巴未来将会给房地产行业带来新思路和新模式。
换一个视角,再接着看!
2015年8月,对标美国硅谷不良资产线上交易平台AUCTION打造的房地产行业全国第一个线上选房产品——U选房诞生,自此千人线下选房费时费力、效率低下的情况得到了很大的改观。
U选房在提升效率的同时大大降低了成本,得到了包括万科、碧桂园在内的全国头部房企的高度认可。据统计自U选房线上选房模式诞生至今,全国线上交易的房地产销售规模高达2万亿GMV。
【U选房】——正是UU找房的前身。
2016年1月,阿里巴巴创新事业部总经理一刀(花名)、项羽(花名)慕名而来了解洽谈U选房合作事宜,2016年4月22日,山东省会济南,在喜来登酒店双方签约仪式盛大举行,U选房更名云选房,全面接入阿里拍卖系统,更名换姓后U选房自此投进阿里怀抱。
本以为攀上了高枝,U选房业务团队高接抵挡全国业务进行的如火如荼的时候,然而意想不到的后院竟然起火了,2016年10月2日,阿里云选房在实际运营过程中涉嫌线上竞拍房屋,助推高房价,被国家住建部紧急叫停,当日晚7;00被新闻联播公开点名报道。
2017年3月17日,阿里云选房故技重施,在一次和国企开发商的合作中出现重大技术问题导致出现了加价竞拍房屋的情况,彼时国家宏观调控政策严厉异常,严禁开发商以高出预售价格销售房屋,所以又一次被所在地市长、主管部门约谈。
之后的阿里巴巴,开启了一轮甩锅式的操作,接受主流媒体采访时,阿里集团公关部闪烁其词……已经更名换姓的U选房被作为备胎计划冲了上去,头顶了一颗随时可能爆炸的手雷。
自此,阿里云选房面临巨大的信任危机。
2017年6月,阿里巴巴彻底放弃了云选房业务、原U选房团队被一并抛弃。
2018年6月22日,U选房团队卧薪尝胆在被阿里抛弃整整一年以后,经过自主研发的基于电子地图的找房及交易平台UU找房横空出世,致力于为行业构建房地产线上交易的全流程式服务,自此U选房从一个线上交易工具艰难向交易平台转型。
经过近20个月努力,UU找房构建了从线上售楼处、线上会客厅、线上抽奖、线上看房、线上直播、线上锁定房源、线上品牌馆、线上认筹、线上砍价、线上交易、线上签约、线上选房、电子沙盘、私域流量等符合O20场景的商品房全流程网上销售生态闭环,截至目前UU找房已经覆盖包括杭州在内的全国22个城市,总部设在上海。
2020年春节,发生在武汉的疫情像一只黑天鹅给整个国家带来了很多不确定因素,房地产行业也受到很大影响,售楼处大门紧闭,销售停摆。
面对突如其来的疫情,UU找房积极发挥平台优势,全力投入到协助各大开发商紧急上线线上售楼处、线上品牌馆的工作中,截止2月25日UU找房为全国300多家开发商成功上线线上品牌馆、为2000多家项目成功上线线上售楼处,凭借成熟的产品线帮助万科、融创、世茂、华润等房企实现了商品房的全流程网上销售。
2020年2月25日,杭州市住房保障和房产管理局发布了“关于积极推进商品房全流程网上销售工作的通知”,通知要求:各房地产开发企业,既要在新冠病毒防疫期间落实好房企的疫情防控主体责任,又要运用互联网技术完善、畅通商品房销售各环节的线上通道,积极推进商品房全流程网上销售,着力将疫情对房地产销售的影响降到最低程度,保障房地产市场的平稳运行。包括网上发布信息、网上报名登记、网上公证摇号、网上公开选房、网上预约签约等。
售楼处案场的销售压力、疫情防控压力再加上各地政府的不断重视,商品房全流程网上销售的时代已经来临。
无独有偶,近日阿里巴巴启用支付宝生活号正在内测一款线上选房的产品,参与过2017年顶雷事件的小伙伴们戏言,真是“不是冤家不聚头”啊。
竞争是社会进步的助推器、是行业进化的晴雨表。
作为全国线上选房的创造者,同时又作为全国找房平台的新力军,我们拥抱竞争。
我们也期待经过内测的支付宝线上选房产品能够给行业带来进步。
最后UU找房希望凭借成熟的产品线,完善的全流程网上销售场景,强大的全国平台优势,能够帮助杭州乃至全国更多的房地产开发企业积极开展网上销售复工,将疫情对房地产的影响降到最低程度。